市ケ谷グリーンハイツ

  • 東京都新宿区市谷山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
2,799万円
96.4万円/㎡
相場
2,851万円
98.2万円/㎡
1,991
2,564
3,138
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,138万円
88.3万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
市ケ谷グリーンハイツ
2,799万円（96.4万円/㎡）/ 3階 / 29.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 1LDK西
2025/11/272,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 2K西
2025/11/172,799万円96.4万円3階 29.04㎡ 1LDK-
2025/01/242,180万円75.1万円4階 29.04㎡ 1K西
2023/12/262,680万円75.2万円4階 35.66㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
市ケ谷グリーンハイツ
新宿区市谷山伏町
牛込柳町駅2分 2,799万円96.4万円29.04㎡1LDK3階 / 10階建 西1977年55戸SRC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2024/03/05第一ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,450万円73.5万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2025/11/28落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/17日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/09/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/09/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/11/09ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,580万円74.5万円34.63㎡1DK1階 / 8階建 -1977年67戸SRC
2025/11/10モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,180万円111.5万円28.53㎡1K2階 / 3階建 東1978年24戸RC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/11/13大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,180万円77.1万円28.29㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は新宿区の平均と比較して16.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
新宿区
82.9万円/㎡
前年比+17.4%

マンション概要

マンション名市ケ谷グリーンハイツ
所在地東京都新宿区市谷山伏町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩2分
築年月1977年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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